5月13日，武汉市教育局也积极贯彻落实党中央国务院和省委省政府重大决策部署，发布《市教育局关于做好2021年义务教育阶段新生入学招生工作的通知》。今年公办学校招生政策较往年保持不变，民办学校招生方式发生调整。

政策变化要点：

武汉招生新政的实行将切实推动义务教育优质均衡发展。新政执行后，民办学校不得以任何形式提前选择生源，不允许考试，不允许“掐尖”，会让一部分“尖子生”回流至区域公办学校，进一步拉平公办与民办生源的质量。

小初双优学区房将更受家长青睐。因为武汉招生政策小学招生为按户籍划片，而初中招生为按学校划片，要想孩子能够更大程度的获取优质教育资源，就需要寻找一个小学和初中都不错的双优学区房，毕竟相对于小学单优学区房，双优学区能够一步到位。

名校扎堆区域未来将成为学区房置业热点。由于新政采取全民摇号的方式，在名校扎堆区域，当头部名校摇号未能成功，即便存在被调剂的风险，也有不错的学校保底，保障孩子获得优质的教育资源。

一贯制学校升学优势突显。由于一贯制学校小学部学生可自愿网上报名本校初中部，将极大的解决武汉家长孩子教育烦恼，未来优质一贯制学校对口的学区房价值将逐步体现，引入品牌一贯制学校也将成为未来趋势。

整体而言，新规暂时无法彻底控制学区房的价值，只能削弱部分学位房的价值，而使得优质教育资源集中的区域价值将会进一步提升。